מחזון למציאות: כל מה שרציתם לדעת על הקמת פרויקט מגורים בישראל

אם אתם נוסעים באופן תכוף ברחבי הארץ ואפילו אם אתם נמצאים בעיקר סביב אזור המגורים שלכם, ככל הנראה נתקלתם בלא מעט פרויקטי מגורים שונים בשלבי הקמה ואכלוס ויכול מאד להיות שאפילו רכשתם דירה בפרויקט כזה או שאתם מעוניינים לעשות כך. 

אך האם יצא לכם לחשוב פעם איך כל זה בדיוק עובד? ובכן, אנחנו רוצים לספר לכם על חברת ארבל ניהול ושיווק נדל"ן שמאפשרת בדיוק את הדבר המורכב הזה. אם אי פעם חלמתם על הקמה של פרויקט כזה בעצמכם או שאתם סתם מעוניינים להבין איך מרימים דבר כזה, אתם צריכים להכיר את העבודה שלהם. 

מאגדים את בעלי המקצוע הרלוונטיים

רשימת בעלי המקצוע הרלוונטיים להקמת פרויקטי מגורים מהסוג הזה היא כמעט אינסופית יש לומר. החל מהקבלן עצמו שיבנה את הבניין, דרך עורך דין התחדשות עירונית שמגיע לרוב ממשרד עורכי דין לענייני מקרקעין ומטפל בכל הנושא של תיאום מול העירייה ובנייה ברת קיימא לנוחות מקסימלית ועד לקבלני המשנה הרבים. 

על מנת שכל זה יתאפשר בצורה הטובה ביותר, זה חייב להיות מאוחד תחת אותה המטריה. חברת ארבל ניהול ושיווק נדל"ן למעשה מרכזת את כל בעלי המקצוע הללו ומתאמת את העבודה ביניהם. כך זה עובד.

התהליך - שלב אחר שלב

כמובן שמדובר בתהליך ארוך ועל מנת לתאר אותו יש צורך בכמה וכמה עמודים, אבל בכל זאת ניתן כאן את הנקודות באופן כללי: 

• שלבי התכנון: בדיקת סטטוס תכנוני, ניתוח זכויות הבנייה, בדיקה של אפשרות שינוי ייעוד הבנייה או הגדלת זכויות בנייה, התאמת יועצים ואנשי מקצועי בהתאם לממצאים, הגדרת לוחות זמנים מפורטים. 

• מחקר וניתוח שוק: חקר בשטח של מיקום הפרויקט, מחקר סוציו אקונומי מקיף, ניתוח והגדרת הביקושים לפי תמהיל הדירות ועוד. 

• פיתוח אסטרטגית שיווק: במקביל לבנייה יש כמובן להתחיל בשיווק. החברה בונה אסטרטגיה מקיפה בהתאם לקהל היעד והנתונים שנאספו עד לנקודה הזו. 

• ניהול המכירות: מכאן ואילך יש כמובן לבצע את תהליך המכירה מול הקונים. זה כולל איסוף לידים ממערך השיווק, פנייה אליהם, חזרה במידת הצורך וכמובן ניהול שוטף לאחר חתימה על חוזה מכר. 

לסיכום הדברים - כמובן שזהו תיאור על קצה המזלג של תהליך הקמת פרויקט מגורים, אבל זה משהו שחשוב שכל אחד יכיר באופן בסיסי, במיוחד אם רוצים לרכוש דירה בפרויקט כזה. ממליצים להעמיק ולחקור עוד בנושא.